I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr



Klik op de foto om te vergroten !


Huis 1166 E - Prijs: 640.000€





IN HET REGIONALE PARK VAN DE MONTS D’ARDECHE, 45 minuten van de autoroute A 7, een uit de hemel gevallen AUTHENTIEK GEHUCHT in z’n geheel verbouwd met ….m2 terrein, een zwembad, een woning van 175 m2 terrein en 4 gîtes van 2 tot 5 personen. Stadswater. Rivierwater 2 Septik tanks. Centraleverwarming en openhaarden.

Klik hier voor de energieprestatie.





 

 

 

Tegen de flank van een heuvel gelegen herrijst dit authentieke gehucht letterlijk als herboren uit z’n ruïnes, dankzij het werk en doorzettingsvermogen van de eigenaren. In het valleitje aan de rand van de rivier overheerst deze Eigendom  het landschap met z’n kastanjebomen bremstruiken.

In een vezameling van gebouwen treffen we in het midden de hoofdwoning.
Een schaduwrijk binnenplaatsje geeft toegang tot de grote leefkeuken van 23 m2 met een ingerichte keukenhoek, een openhaard en openingen naar een schitterend terras van 40 m2 met een prachtig uitzicht over de Romaanse dakpannetjes.
In het verlengde van de leefruimte, een gezellige zitkamer van 32 m2 met een openhaard geeft toegang op dat superbe terras. Op hetzelfde niveau, een slaapkamer van12  m2 met een houten vloer en een dressing, alsmede een badkamer (bad, douche, wastafel en toilet). Op de verdieping een grote slaapkamer van 29 m2 met ook een houten vloer.

Tegenover dit eerste gebouw is er een bijgebouw dat privé gebruikt wordt, een groot knutselatelier van 29 m2 en een washok. Op het tweede niveau een artiestenatelier of een massageruimte voorzien van een doucheaccommodatie en een toilet en een slaapkamer Voor een totaal van 33 m2 voor uw gasten.
Vele terrassen verlengen op dit niveau het huis totaan het beveiligde zwembad alwaar het uitzicht meer dan ongelooflijk is !
Aan de ingang van deze Eigendom, de eerste gîte van 60 m2met een privéterras : zitkamer met ingerichte keukenhoek. Op de verdieping, 2 slaapkamers en een doucheaccommodatie en toilet.

Een tweede gîte van 40 m2 voor « een koppel tortelduiven » waarbij het terras door een mooie schaduwrijke boog de nodige schaduw geeft voor de ingang die opent in een mooie leefruimte met een ingerichte keuken en een gewelfde alkoof alsmede een doucheaccommodatie en een aparte toilet.

De derde gîte van 60 m2 ontdekken we door de calang te volgen die naar het hoofdhuis loopt.. Een privéterras, een zitkamer met openhaard en een ingerichte keuken onder een vide. Enkele treden horen bevinden zich 2 slaapkamers met een doucheaccommodatiue en een toilet.

De laatste gîte van 60 m2 is in een bijgebouw met 3 verdiepingen met 2 terrassen, waarvan er een overdekt is.. Gelijkvloers, een zitkamer met ingerichte keukenhoek en een openhaard/insert. Op de verdieping een  slaapkamer met doucheaccommodatie en een toilet en een tweede slaapkamer met een wastafel.
Het hoofdgebouw is op kelders gebouwd en hebben volop bergruimte en de centrale verwarmingsketel heeft er ook zijn plaats.
Het geheel is in een perfekte staat van onderhoud en is met zorg verbouwd.

Dit gehucht vormt een unieke Eigendom die u in staat stelt om de gîtes te exploiteren als u dit wenst of om  familie en vrienden te ontvangen in een sereen leefklimaat in contact met de overweldigend natuur van one Regionale Natuurpark

 


 













I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas