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Maison 1207 E - Prix : 890.000 €



 

SUD A RDECHE, exceptionnel mas ardéchois du XVIIe siècle rénové une demeure de charme de 550 m2 habitables, avec une vue à 270° sur un paysage provençal de l'Ardèche méridionale.16 pièces dont 4 chambres et une Suite exploitables en chambres d'hôtes de qualité. Plus d’1,3ha de terrain attenant. Patio, piscine 19 x 4 m, terrasses ombragées. A l’écart d’un petit village de charme et les gorges de l’Ardèche accessibles à pied, elle se situe à moins de 10 minutes de tous les commerces.

 

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Avec une situation dominant la vue à 270° sur un paysage méditerranéen, ce mas typique à été rénové pour offrir des prestations de qualité. Par un chemin privé avec places de stationnement, nous passons un large porche pour découvrir un patio où la piscine de 19 x 4 m et une large plage dallée offre toute l'intimité nécessaire à la contemplation du panorama. Sous les voûtes, une terrasse ombragée nous guide vers l'entrée.
Un hall de réception voûté de 25 m2 distribue un salon également voûté de 33 m2, et un bureau de 7 m2. Un dégagement conduit d'un côté à la cuisine de 20 m2 entièrement équipée avec une buanderie – chaufferie en annexe, et de l'autre à une salle manger de 26 m2 avec des dalles de pierre au sol et la charpente apparente.
Un escalier en pierre mène vers un large palier de 17 m2 où nous découvrons 4 chambres : une splendide chambre de 33 m2 avec une terrasse couverte, un sol en parquet bois, une baignoire et une salle d'eau avec W.C., une chambre de 33,64 m2 au sol carrelé avec également une terrasse couverte et une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 28 m2 avec un sol carrelé, et aussi une salle de bains avec WC, la quatrième chambre de 25 m2 avec un sol en parquet s'agrémente d'une salle d'eau avec WC avec une sortie vers le jardin.
Le second étage, s'organise en une suite de 2chambres de 30,5 m2 et 27 m2, l'une avec salle de bains, l'autre avec une salle d'eau, chacune avec des sols en parquet. Un appartement indépendant s'ouvre au rez-de-jardin sur une pièce de 13 m2, une chambre de 21 m2 et à l'étage 3 chambres de 10, 15 et 17 m2 dont la dernière avec une salle de bains et WC. Cette partie communique avec le reste du bâtiment.Cette demeure unique, permettant l'exploitation en chambres d'hôtes de grande qualité, est située dans un secteur privilégié de l'Ardèche méridionale où l'art de vivre "à la provençale" sera une valeur inestimable pour vous et vos hôtes.

 













I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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