Maison 1506 E - Nouveau Prix : 577.000 €

Par un petit chemin secondaire, nous arrivons à l’entrée de la propriété où nous pouvons stationner sous un abri pour 2 véhicules. Parking invités.
Passons le porche d’entrée de la demeure pour pénétrer dans une cour dallée d’environ 100 m2, très intime, où le rez-de-chaussée offre 113 m2 de caves voûtées de style roman. Un large escalier en pierre de taille nous conduit à une première terrasse plein Sud. Carrelages anciens en terre cuite pour toutes les terrasses. Nous entrons dans un très beau séjour de 40 m2 avec une grande cheminée authentique, des poutres apparentes, des encadrements en pierre et des sols en carreaux de terre cuite anciens comme tout le premier niveau, mis à part la salle à manger qui a conservé ses « bars en pierre » (dalles) d’origine. La cuisine de 21 m2 évoque la simplicité et le charme des cuisines anciennes. Elle s’ouvre sur un discret jardin suspendu de 50 m2 où vous pourrez prendre de romantiques repas, bercé par le murmure de l’eau qui circule dans le magnifique bassin ancien. Un W.C. séparé avec lave-mains. De la cuisine, nous pouvons rejoindre un salon d’été avec cheminée, très lumineux, dont les portes coulissantes en bois à galandage (sont totalement rétractables) et s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 36 m2 dominant la vue panoramique sur le jardin jusqu’à l’horizon. De retour dans le séjour, nous passons dans la salle à manger avec des niches en pierres apparentes, une très belle hauteur sous toiture grâce à l’ouverture du second niveau par une galerie accessible par un escalier en bois. La Galerie elle-même s’agrémente d’une mezzanine (pour une chambre d’appoint), d’un coin bureau et conduit à une chambre de 13 m2 avec une salle de bain en annexe, double vasque, baignoire et W.C.. Un dressing. Dans la chambre encore une mezzanine de 9 m2 qui permet d’accéder aux combles aménageables et une sortie de la chambre vers une seconde mezzanine au - dessus du salon d’été de 4 m2. Une deuxième chambre de 22 m2 s’équipe elle aussi d’une salle d’eau avec douche, lavabo et W.C.. Sols en parquets pour ce niveau.
Mitoyen au séjour nous découvrons une belle pièce (ancienne magnanerie) de 41 m2 x 2, avec un étage possible en pierres apparentes restant à aménager.

Le studio, lui communique avec le séjour, mais possède une entrée indépendante. A son entrée, un petit balcon fleuri sur la cour. Le studio s’élève sur une cave voûtée et comprend un séjour de 24 m2 avec une cuisine équipée, coin salon et une jolie cheminée. Un escalier conduit au second niveau vers une lumineuse chambre de 24 m2 et une salle d’eau avec W.C..
La piscine de 11 x 5,5 m avec une plage en carreaux anciens et une terrasse couverte est bien abritée des regards par la plantation de nombreuses essences méditerranéennes qui la séparent du jardin.
Chauffage central mixte fioul et bois. Fosse septique.

Vous recherchez LA MAISON qui pour vous sera votre coup de cœur, vous aimez l’intimité, l’authenticité, et la nature sans être trop éloigné des commerces d’Aubenas (15 minutes), alors vous ne pourrez être que séduits comme nous les sommes par cette très belle demeure de charme.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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