Maison 1514 E - Prix : 693.000 €

En bordure d’un petit village typique, ce Mas a été rénové en une belle maison de charme, spacieuse et confortable. Le terrain est entièrement clos et le rez-de- chaussée voûté et en pierres apparentes a été aménagé pour recevoir. Une belle entrée indépendante de 13 m2 distribue une chambre de 20 m2 avec une salle d’eau privative de 5 m2 et W.C., une salle de jeux de 30 m2 aménageable en séjour/cuisine si nécessaire, une grande lingerie et chaufferie. Une porte permet d’accéder à la cour intérieure de 60 m2 entièrement dallée avec une terrasse couverte et équipée d’un barbecue en pierre. Un havre de détente et de fraîcheur quand le soleil se fait ardent. Un splendide escalier en pierre de taille permet de rejoindre le 1er étage par l’intérieur.
L’accès principal du premier étage se fait par l’extérieur, par un escalier en pierre de taille vers une belle terrasse couverte orientée plein Sud avec une dominante sur tout le terrain, la piscine de 4 x 12 m entièrement carrelée et le petit village à l’horizon. L’entrée du premier étage s’ouvre sur un large couloir distribuant tout d’abord une spacieuse cuisine intégrée en noyer de 30 m2 avec un piano de cuisson Lacanche et un bel espace repas. Au même niveau nous découvrons un agréable salon de 32 m2 avec une cheminée en pierre, une bibliothèque ou bureau de 9 m2 et une chambre de 25 m2 avec une salle d’eau privative et W.C. ainsi qu’un dressing aménagé.
L’étage supérieur, également accessible par un splendide escalier en pierre a été aménagé en un logement séparé : une grande chambre de 34 m2 avec en annexe une spacieuse salle d’eau de 8 m2 avec W.C. et dressing, un bureau de 18 m2 et un grande pièce de 60 m2 équipée d’un coin cuisine contemporaine intégrée, espace dans lequel il est aisé de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains et W.C. (eau et évacuation présentes).
Tous les murs du 1er et second étage sont enduits à la chaux (à l’ancienne), la charpente d’origine en châtaignier a été laissée apparente, et les descentes, gouttières sont toutes en cuivre. Les lignes électriques sont enfouies et la fosse septique aux normes, chauffage central fioul et électrique au dernier étage.
Un grand garage avec un atelier, occupe une annexe. Ont été construits en pierres de pays, un garage pour 3 véhicules (convertible en surface habitable) et un abri-bois ?

Vous l’aurez compris, il n’y a pas de travaux à envisager pour cette belle demeure confortable. Vous aimez recevoir ou vous souhaitez exploiter le rez-de-jardin en gîte, cela est possible. Nous sommes ravies de vous présenter cette maison de charme typique.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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