I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr



Klik op de foto om te vergroten !



Huis 1514 E - Prijs : 693.000 €



 


In de Gard aan de grens van de Zuid Ardèche, 50 minuten van Nîmes,
een schitterende geheel verbouwde Mas daterend uit de 18de eeuw van 345 m2 , met ongeveer 3000 m2 vlak afgesloten terrein, zwembad met geplaveide terrassen+ douche-toilet, regenwater put en bassin, aparte garage voor 3 auto's, annex een werkplaats en een garage voor 2 auto's, bestaande uit 3 slaapkamers met privé badkamers, 2 toiletten, 2 salons, open haard, 2 ingerichte keukens + zomerkeuken, bibliotheek, bureau, speelzaal, grote wasruimte-verwarmingsketel. Centrale verwarming en elektrisch, septic tank volgens de laatste normen. Regen water opvang tank van 100 m3.
Winkels op 4 km afstand.

Klik hier voor de energieprestatie.


Aan de rand van een authentiek dorpje is deze uiterst charmante Mas verbouwd tot een ruime en geriefelijke woning. Het terrein is afgesloten en gelijkvloers is er een gewelfde ruimte om te ontvangen. Aparte ingang van 13 m2 met een slaapkamer van 20 m2 met een privé douche accommodatie van 5 m2 en toilet. een speelkamer van 30 m2 die verandert kan worden in een zitkamer/keuken indien noodzakelijk, een grote wasruimte en een verwarmingsinstallatie. Een deur open in een binnen cour van 60 m2 die met tegels is belegd en een overdekt terras uitgerust met een natuurstenen barbecue. Een waar rustoord en lekker fris als het zonnetje hoog staat. Een schitterende natuurstenen trap leidt naar de eerste verdieping via de binnenkant. De hoofdingang van de eerste verdieping loopt buitenom via een uitgehouwen natuurstenen trap naar een gezellig overdekt terras op het zuiden gericht met een overheersend uitzicht op het terrein, het betegelde zwembad van 4 x 12 m en het lieflijke dorpje aan de horizon. De ingang op de eerste verdieping opent in een brede gang die leidt naar de ruime ingerichte keuken in notenhout uitgevoerd van 3 m2 met een kookplaat Lancanche en een mooie ruimte om te eten. Op hetzelfde niveau ontdekken we een gezellige salon van 32 m2 met een natuurstenen open haard, een bibliotheek of bureau van 9 m2 eb een slaapkamer van 25 m2 met een privé doucheaccommodatie en een toilet, alsmede een dressing. De volgende verdieping is ook toegankelijk via een schitterende natuurstenen trap en is als een aparte woning ingericht: een grote slaapkamer van 34 m2 met annex een ruime doucheaccommodatie van 8 m2 een toilet, een dressing, een bureau van 18 m2 en een grote ruimte van 60 m2 met een modern ingerichte keukenhoek, ruimte waar u makkelijk een slaapkamer met badkamer en toilet kunt maken ( water en afvoer aanwezig).

Alle muren van de 1ste verdieping met kalk besmeerd op de ouderwetse manier en het originele dak geraamte is zichtbaar en in kastanje hout uitgevoerd, en de dakgoten zijn van koper; De elektrische draden zijn weggewerkt en de septic tank is volgens de normen, centrale oliestook verwarming en elektrische verwarming op de laatste verdieping.

 



 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas