I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr



Klik op de foto om te vergroten !

Huis 1596 C - Prijs : 350.000 €





ZUID ARDÉCHE : tussen Joyeuse en Largentière met een uitzicht in de vallei waar een heldere rivier stroomt, een uitzonderlijk CHARMANT WOONHUIS van 192 m2, oude verbouwde boerderij samengesteld uit drie gebouwen die twee patio’s vormen en 1,5 ha terrein: een grote zitkamer met een oude openhaard, een ingerichte keuken met openhaard, een eetkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, zomerkeuken, 2 doucheaccommodaties, 2 toiletten, veranda en EEN BIJGEBOUW van 42 m2 met een zitkamer en keukenhoek en een slaapkamer met doucheaccommodatie en toilet. Centrale
Verwarming met hout pellets, septic tank , aangesloten op de waterleiding, bassin. Carport voor 2 auto’s.

Klik hier voor de energieprestatie.

 

De linker vleugel, het eerste gebouw heeft gelijkvloers een leef keuken van 27 m2 met een mooie Ardechois openhaard die opent in de eetkamer van 22 m2 waarvan de ramen uitkijken op de vallei. Prachtig!
Dit gedeelte is op een mooie kelder gebouwd waar de verwarmingsketel staat, alsmede een serre van 10 m2.
Vanuit de keuken belande we in een grote zitkamer van 40 m2 met een mooie openhaard en grote schuifdeuren naar de patio van 70 m2 met schitterend uitzicht. Een toilet met wastafeltje. In de salon loopt een trap naar de verdieping alwaar twee slaapkamers van 15,67 m2 en 16,60 m2 met een zichtbare dakconstructie en beide voorzien van schuifdeuren naar de balkons met weer dat verrukkelijk uitzicht. Een doucheaccommodatie met een toilet.
Een uitgang via een overdekt gang met grote vensters die dit gebouw met het tweede verbindt waar 2 slaapkamers van 15 m2 en 10 m2, waarvan de grootse een balkon heeft, een dressing van 8,80 m2, een zomerkeuken van 8,96 m2 met een doucheaccommodatie van 3 m2 en een toilet. Het zomer keukentje geeft toegang tot een gedeelte van de tuin.
Het gebouw zelf is op een loggia van 21 m2 gebouwd met een binnenplaats van 29 m2 en een openhaard uit de 12de eeuw en een atelier van 17 m2.
Dit gebouw is gescheiden van het bijgebouw met 2 woonlagen van 21 m2 en een mooie veranda van 17,70 m2 en we ontdekken een zitkamer met een keukenhoek en een toilet en boven een slaapkamer met doucheaccommodatie.

Dit comfortabele charmante woonhuis ligt heel rustig, zonder eenzaam te zijn, het geniet van mooie helder verlichte ruimtes door de grote openingen, intieme patio’s en de nabij liggende rivier met paradijselijke zwemplekken, perfect verbouwd, plus dat het nog een apart gelegen bijgebouw van 40 m2 biedt om uw gasten te ontvangen of om te verhuren.





 

 


I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas