I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1747 B - Prix : 299.000 €



 


SUD ARDECHE, à une dizaine de minutes du bourg de LARGENTIÈRE et à 2 minutes d’un village typique, une maison en pierre rénovée indépendante (nécessitant quelques travaux de mise au confort actuel) composé de deux logements de 104 m2 et 91 m2 habitables avec terrasses, piscine de 8 x 3,50 m et 2152 m2 de terrain. Eau de ville, fosse septique, chauffage électrique et cheminée.

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Par une petite voie sans issue, à l’écart d’un charmant village avec quelques commerces de proximité, nous découvrons cette maison datant probablement du 18ème siècle, rénovée depuis les années 80 en une résidence secondaire composée de 2 logements.

Elevée sur une cave, le premier logement de 91 m2 s’agrémente d’une terrasse et s’ouvre par une grande porte-fenêtre cintrée sur le salon de 19,60 m2. Dans le même espace ouvert se trouvent un salle à manger de 12,50 m2 et la cuisine de 17,60 m2 avec un ilot central et une sortie vers une terrasse à l’arrière de la maison.
Au même niveau se situent également un W.C. et une pièce à rénover de 9 m2. Tous les sols sont couverts de carrelage en terre cuite et les murs sont enduits.

Par un escalier en dur, nous descendons vers le rez-de-chaussée inférieur composé d’une salle d’eau avec douche carrelée et une chambre voûtée de 11,50 m2 avec une porte fenêtre vers l’extérieur. Par l’extérieur nous découvrons encore une pièce voûtée de 8 m2 avec un lavabo et un atelier de 10 m2.

La seconde partie de 104 m2 est accessible par une large terrasse, les sols sont en terres cuites et les murs enduit. Ce second logement s’ouvre sur une salle à manger de 14 m2 avec un coin cuisine équipé de 7,80 m2. Quelques marches plus haut, le salon offre un espace avec cheminée de 19 m2 lui même prolongé par une terrasse d’une dizaine de m2 dominant la vue sur les olivettes environnantes. Du salon, un escalier mène à une pièce de 24 m2 en mezzanine assez haute sous plafond en son milieu.

De plain-pied avec le salon, se trouvent encore une chambre de 15 m2 pourvu d’une porte-fenêtre vers la terrasse, une chambre de 9 m2 avec une petite mezzanine, une salle de bains et un W.C..

Dans le prolongement de la maison, le jardin s’agrémente d’une piscine aux formes libres de 8 x 3,50 m2.

Vous recherchez une maison de charme avec un possibilité locative ou vous recherchez un bien pour deux foyers et vous acceptez de faire des travaux de remise au confort alors n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite.

 


 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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