IRS : Agence immobiliere en Ardeche

I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Klik op de foto om te vergroten !

Huis 1788 C - Prijs : 450.000 €

Een vijftien minuten rijden ten zuiden van AUBENAS, een comfortabele villa van 169 m2 met 3018 m2 aangelegde tuin en een prachtig overheersend uitzicht, zwembad met pool-house, overdekt terras. Gelijkvloers: grote zitkamer met openhaard, hoogwaardig ingerichte keuken en wasruimte, “master bedroom” met badkamer en kleedruimte, bureau, vestiaire, toilet. Op de verdieping 3 slaapkamers, een doucheaccommodatie, toilet. Garage voor 4 auto’s, kelder en knutselruimte. Septic tank volgens de laatste normen. Vloerverwarming, stadswater, septic tank. ADSL internet.

Klik hier voor de energieprestatie.

Ideaal en rustig gelegen met een mooi overheersend uitzicht en een dorp met winkeltjes dichtbij, deze villa is met hoge kwaliteitsmaterialen gebouwd en biedt gelijkvloers een helder verlichte leefruimte dankzij de grote schuifdeuren die naar het terras openen naar het terras en het grandioos uitzicht. We betreden de entree met kleedkast en toegang tot de zitkamer van 40 m2 waar we de openhaard opmerken met een gebeeldhouwde houten mantel, de vloeren met grote aardewerktegels belegd en de kastanje houten deuren. Wij zeiden het u al, uitsluitend edele materialen!
Deze ruimte bestaat uit een salongedeelte die gescheiden is van het bureau van 15 m2. Vervolgens een met de hand gemaakte ingerichte keuken van 15 m2, het houtwerk en de ceramieken tegels uit Lagorce inbegrepen met aansluitend een overdekt terras van 13 m2 om heerlijk buiten van vroeg tot laat de inwendige mens te kunnen verzorgen.

Nog altijd gelijkvloers, een toilet met een ingebouwde wastafel en de hoofdslaapkamer van 15,50 m2 heeft een traditionele parketvloer. Badkamer van 9,50 m2 (ligbad, instap douche, 2 ingebouwde wastafels in een met de hand gemaakt meubel en een kleedruimte van 3,60 m2.

Een “Provençaalse” betegelde trap leidt naar 2 slaapkamers van 10 m2 en 10,50 m2 en een slaapkamer van 14,50 m2, allen met hang- en legkasten, een doucheaccommodatie en een ingebouwde wastafel en een aparte toilet. Ideaal om kinderen/vrienden te ontvangen.

Het laagste niveau is bereikbaar via een geplaveide toegangsweg en bestaat uit een enorme garage van 100 m2 met een atelier waar u 4 auto’s kunt plaatsen indien nodig. Dan is er nog een grote kelder, ideaal voor een wijnopslag.
Het zwembad is van 11m x 5,50 m met een diepte van 1,65 m over de gehele lengte. De betegelde zonneterrassen lopen tot aan het overdekt terras met een zomerkeuken en weer een adembenemend uitzicht. Wat wilt u nog meer!

Deze woning met zijn nobele materialen die de charme en het comfort verhogen geeft u de gelegenheid om zonder wat voor “verbouwingen” dan ook, zich te installeren in een van de mooiste gebieden van de Zuid-Ardèche.