I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

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Maison 1798 E - Prix : 675.000 €






 

SUD ARDECHE, secteur de BARJAC, un Mas typique rénové de 260 m2 habitables, avec 3 ha de terrain attenant et une vue magnifique sur les collines à l’horizon, une piscine de 17 x 5 m, cour intérieure avec terrasse couverte et four à pain, petite dépendance rangement, salon TV, grand salon, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec salle de bains et une salle d’eau, buanderie, chaufferie. Chauffage central au fuel. Eau de Ville. Fosse septique. Parking.

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Situé au calme, proche d’un village pittoresque et proche du bourg de Barjac avec toutes les commodités, ce Mas typique datant s’agrémente d’une cour fermée avec une belle terrasse couverte, un four à pain et une petite dépendance pour le rangement. Un portillon donne accès au jardin vers la piscine de 17 x 5 m, idéale pour faire « des longueurs » mais aussi pour profiter de la tranquillité et de la vue.
Le premier niveau de la demeure est voûté. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée de 25 m2. quelques marches plus haut un salon TV de 26 m2 qui se prolonge par une pièce d’accueil de 10 m2 vers une grande chambre de 30,50 m2, comprenant une salle de bains avec baignoire à jets, douche, vasques de lavabo, W.C. et sauna. Cette chambre a une entrée indépendante. Au même niveau se situe également une buanderie-lingerie et une chaufferie.
De retour dans la pièce d’accueil un escalier en bois mène à un palier de 9,50 m2 permettant de rejoindre un grand salon de 26,40 m2 où l’on remarquera la cheminée ancienne et la sortie vers une terrasse couverte de 13 m2 dallée, orientée au Sud. A cet étage, nous découvrons une chambre de 18,20 m2 avec une salle de bains de 5,70 m2, (baignoire, un lavabo et W.C.), une salle d’eau indépendante de 3,6 m2 avec un W.C., et une chambre de 11,32 m2 avec également une sortie vers la terrasse couverte. A l’étage supérieur se situent un dortoir mansardé de 28 m2 et une salle de bains de 11,40 m2 (baignoire d’angle, lavabo, W.C.).

Cette demeure spacieuse que vous pourrez occuper en famille tout au long de l’année, dans un secteur aux nombreux attraits touristiques est située au calme au bout d’une petite route en cul de sac, avec une vue dominante sur le paysage « provençal » de cette partie de l’extrême Sud de l’Ardèche. Superbe !



I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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