I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1815 C - Prix : 440.000 €



 


SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, avec une vue panoramique sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme sans voisinage, avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. Internet par ADSL.

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Voilà une maison de charme qui a une situation exceptionnelle. Orientée plein sud vers un paysage de collines qui ondule jusqu’aux massif des Cévennes à l’horizon, elle a été rénovée avec goût et respect pour la rusticité de son architecture rurale typique.

Ses abords ont été soigneusement paysagés avec de nombreuses essences rustiques qui fleurissent les terrasses et le pourtour de la piscine de 8 x 4 m (avec abri) et une terrasse couverte, ancienne grange ouverte transformée en salle à manger d’été de 30 m2. La demeure s’agrémente d’une seconde terrasse couverte qui ombrage l ‘entrée vers le séjour. Cette belle pièce de 56 m2 est carrelée de tommettes en terre cuite et accueille une grande cheminée avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver.

Nous remarquons également un bel escalier vers une grande mezzanine à l’étage. Contiguë à cette pièce la cuisine fonctionnelle et équipée de 12 m2 donne accès à un dégagement vers un W.C. avec lavabo ainsi qu’une douche à jets et une vasque de lavabo. Toujours en rez-de-jardin une spacieuse chambre de 30 m2 jouit d’une porte-fenêtre vers l’extérieur. Une petite grange attenante permettrait de créer aisément une salle de bains privative. A l’étage la grande mezzanine de 16 m2 (chambre d’appoint) permet de rejoindre d’une part une grande chambre mansardée de 30 m2, un bureau de 12 m2, lui même permet d’accéder à la troisième chambre de 17 m2 élevée sur une petite cave voûtée. Mitoyenne à la maison une grange de 31 m2 abrite le chauffe-eau et la buanderie.

Le garage de 20 m2 est quant à lui, indépendant, à l’entrée du parking de la propriété. La maison bénéficie d’une source intarissable pour son alimentation en eau, largement suffisante pour une occupation permanente en famille.

Sans voisinage proche, cette maison de charme dont la vue extraordinaire est un véritable tableau qui varie au fil des saisons, est toutefois très accessible des grands axes. Si vous cherchez un coin de paradis pour la beauté de la nature et la tranquillité, alors ne tardez pas à nous contacter pour découvrir avec nous cette demeure unique.

 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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