I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

 irs-immobilier@wanadoo.fr


Klik op de foto om te vergroten !



Huis 1815 C - Prijs : 440.000 €



 


ZUID ARDÈCHE, 20 km van Aubenas en 30 km van de Autoweg A7, MET EEN PANORAMISCHE UITZICHT over de Zuid Ardèche tot aan de Cevennen, ligt een oude boerderij die gerenoveerd is tot een charmant verblijf zonder buren dichtbij, met 5411 m2 aangrenzend mooi beplant terrein, zwembad, overdekte terrassen, garage, 2 bijgebouwen. Een grote zitkamer met openhaard, een keuken, 3 slaapkamers, grote vide en bureau. Elektrische verwarming en houtkachel. Septic tank. ADSL internet.

Klik hier voor de energieprestatie.

 

 

Een ongelooflijke ligging voor deze charmante woning. Zuidelijk georiënteerd met een panoramisch uitzicht op de heuvels en de Cevennen aan de horizon, is dit Verblijf met smaak en respect verbouwd in de authentieke landelijke stijl. De mooie aangelegde tuin met vele geurende en bloeiende planten en bloemen versieren ook de terrassen, het zwembad van 8 x 4 m en een overdekt terras van 30 m2, die als zomerkeuken dient.
Het woonhuis heeft ook een overdekt terras naast de hoofdingang met toegang tot de woonkamer, een schitterende leefruimte van 56 m2 met aardenwerk tegels betegeld en een gezellige openhaard met een houtkachel. Een mooie trap leidt naar een ruime vide op de verdieping. vanuit een goed ingerichte keuken van 12 m2 bereiken we via een gangetje een toilet en verder een badkamer met een douche en een ingebouwde wastafel. Op hetzelfde niveau, bevindt zich een grote slaapkamer van 30 m2 die een directe toegang tot de tuin heeft. U zou makkelijk een extra badkamer kunnen creëren in het naast gelegen schuurtje, voor deze slaapkamer.
Op de verdieping van de ruime vide van 16 m2 (extra slaapkamer) loopt u naar een grote zolderslaapkamer van 30 m2, een bureau van 12 m2 en een derde slaapkamer van 17 m2.
Aan het huis is er een schuur van 31 m2 waarin de boiler en een wasruimte, die u eventueel zou kunnen verbouwen voor extra woonoppervlakte.
De garage van 20 m2 ligt apart met parkeerplaatsen aan de ingang van deze eigendom..
Het huis geniet van een altijd lopende bron voor de watervoorziening, ruim genoeg van een gezin met permanente bewoning.

Met geen buren in zicht maar goed bereikbaar, geniet dit charmante huis van een uitzonderlijke ligging met een veranderlijk uitzicht volgens de seizoenen. Bijna onwerkelijk, het lijkt wel een schilderij.
Als u een speciale plek zoekt waar u van het leven en de natuur kunt genieten…aarzel dan niet langer en komt u met ons een kijkje nemen naar deze unieke gerestaureerde boerderij.

 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas