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Maison 1840 C - Prix : 399.000 €



 

Haute vallée de l’Ardèche, dans le piémont des montagnes ardéchoises, à 20 minutes d’Aubenas, située dans un petit hameau avec une vue magnifique : une propriété de charme rénovée avec soin avec des matériaux nobles. Elle est composée d’une maison principale de 143 m2, d’une maison indépendante comprenant 2 gîtes pour 4 personnes de 47 et 58 m2 avec 5382 m2 dont 1300 m2 de jardin paysagé avec piscine et plage dallée, un abri pour 4 véhicules, un abri pour 2 véhicules et parking à l’entrée.

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Dans ce tout petit hameau typique faisant face au Sud et dominant la vue sur la vallée et les collines au loin, cette propriété typique a été rénovée en une maison de charme confortable et 2 logements (gîtes) indépendants dans un second bâtiment. Entourée d’un jardin paysagé en terrasses qui accueille une piscine au sel de 8 x 4 m avec un plage dallée et un store électrique de protection. La demeure principale bénéficie d’une terrasse dallée et couverte de 27 m2, véritable salon d’été d’où la vue est incroyable. Elle ombrage l’entrée du salon de plus de 26 m2 où nous remarquons la cheminée d’origine et les tommettes anciennes au sol. Quelques marches plus bas, la cuisine de 16 m2 bien équipée et aménagée dans l’esprit d’une maison de campagne. Une arrière cuisine de 7 m2 avec un second évier comprend de nombreux rangements fait office de cellier.
A l’étage, une première chambre de 24 m2, au sol en plancher peint et aux murs partiellement en pierres apparentes offre un beau volume grâce à une grande hauteur sous plafond. Une seconde chambre de 11,54 m2 s’équipe d’un placard mural et d’une petite mezzanine pour le rangement.

Au rez-de-jardin, une chambre d’amis, indépendante de 13, 80 m2 s’équipe d’une salle d’eau de 4 ,65 m2 avec une douche à l’italienne, un vasque de lavabo et un W.C.
A ce niveau nous trouvons une terrasse couverte de 9 m2 avec un évier fait office de petite cuisine d’été et une buanderie de 18,70 m2 avec les branchements pour le lave-linge et le sèche-linge et des placards, ainsi qu’une seconde petite terrasse couverte.
A quelques dizaines de mètres de la maison principale une seconde bâtisse sur 3 niveaux, se compose en rez-de-jardin d’une petite cave et d’un atelier.
Au rez-de-jardin inférieur, une terrasse couverte dominant la vue abrite l’entrée d’un gîte de 47,80 m2 qui s’ouvre sur un séjour de 16 m2 avec une cheminée équipée d’un insert et un coin-cuisine équipé de 4 m2. Un dégagement distribue une salle d’eau de 3 m2 (douche, lavabo, W.C.) et deux chambres de 11 m2 chacune et des placards muraux.
Au rez-de-jardin supérieur, le second gîte de 55 m2 avec une terrasse se compose d’un séjour de 20 m2 avec cheminée et insert et un coin-cuisine équipée, d’une salle d’eau avec lavabo, douche, et W.C. et de deux chambre de 12 m2 et 17 m2, toutes deux avec des placards muraux. Radiateurs électriques dans les chambres.

Comme maison principale avec des possibilités de location saisonnière, où comme résidence secondaire de charme en famille où vous pourrez recevoir de façon indépendante, nous vous proposons de découvrir avec nous cette demeure exceptionnelle.

 








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I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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