I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49 irs-immobilier@wanadoo.fr



 Klik op de foto om te vergroten !



Huis 1840 C - Prijs : 399.000 €



 

Aan de voet van de Ardechois heuvels, 20 minuten van Aubenas, ligt in een gehuchtje met een schitterend uitzicht, een charmant gerenoveerde eigendom verbouwd met edele materialen; het bestaat uit een hoofdhuis van 143 m2 en een apart gelegen woning met 2 gastenverblijven voor 4 personen van 47 m2 en 58 m2 met 5382 m2 land waarvan 1300 m2 aangelegde tuin met zwembad en betegeld zonneterras met een overdekte garage voor 4 auto’s, een overdekte garage voor 2 auto’s en een parkeerplaats voor de ingang.

Klik hier voor de energieprestatie.

 

In dit piepkleine gehucht op het Zuiden gelegen met een overheersend uitzicht op de vallei en de heuvels in de verte is deze authentieke eigendom verbouwd in een charmante comfortabele woning en 2 apart gelegen gastenverblijven in het tweede gebouw. Omgeven door een aangelegde terrasvormige tuin in het bezit van een zwembad van 8 x 4 m met een betegeld zonneterras en een beschermend elektrisch rolluik. Het hoofdhuis geniet van een overdekt terras van 27 m2, een ware zomer salon met een ongelooflijk uitzicht. We betreden de salon van meer dan 26 m2 waar ons onmiddellijk een originele openhaard opvalt en de aardenwerktegeltjes op de vloer. Enkele treden lager is de keuken van 16 m2 compleet gebruiksklaar ingericht in een landelijke stijl. Een bijkeuken van 7 m2 heeft een tweede aanrecht en volop bergruimte.
Op de verdieping, een slaapkamer van 24 m2 met een houten vloer en natuurstenen muren biedt een groot volume dank zij een hoog plafond. Een tweede slaapkamer van 11,54 m2 bezit een muurkast en een kleine vide als bergruimte.
Gelijkvloers met de tuin, een logeerkamer van 13,80 m2 uitgerust met een doucheaccommodatie van 4,65 m2 met een inloop douche, een ingebouwde wastafel en een toilet.
Op hetzelfde niveau treffen we een overdekt terras van 9 m2 met een zomerkeuken en een wasruimte van 18,70 m2 met de aansluitingen voor een wasmachine, droogapparaat en muurkasten, evenals een tweede overdekt terrasje.

Enkele tientallen meters van de hoofdwoning is er een tweede gebouw met 3 verdiepingen en gelijkvloers een keldertje en een werkruimte.
Een eerste overdekt terras die het uitzicht overheerst geeft toegang tot een gastenverblijf van 47,80 m2 die opent in de zitkamer van 16 m2 met een ingebouwde openhaard en een ingebouwde keukenhoek van 4 m2. Een kleine hall leidt naar een douchaccommodatie van 3 m2 (douche, wastafel, toilet) en twee slaapkamers van 11 m2, beide met muurkasten.
Een tweede gastenverblijf van 55 m2 met een ook terras heeft een zitkamer van 20 m2 met een ingebouwde openhaard en een ingerichte keukenhoek, een doucheaccommodatie met wastafel en een toilet en twee slaapkamers van 12 m2 en 17 m2, beide met ingebouwde kasten. Elektrische radiatoren in de slaapkamers.

We nodigen u uit om dit buitengewone aantrekkelijke geheel te komen bekijken, waar u familie en gasten apart kunt ontvangen in een prachtige omgeving.

 








Bekijk hier foto's gite 1


Bekijk hier foto's gite 2




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas