I.R.S Immobilier
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Maison 1894 B - Prix : 245.000 €




 

SUD ARDECHE, au pied du splendide massif du TANARGUE, un ancien moulin de 150 m2 habitables avec grande terrasse, dominant une petite rivière limpide avec 6600 m2 de terrain arboré (fruitiers, châtaigniers…) : séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 5 chambres, caves voûtées, garage, atelier, abri pour 2 véhicules. Chauffage central au gaz propane, fosse septique. Proche d’un village typique et à 10 minutes de toutes commodités.

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Un peu retirée du petit village, cette bâtisse ancienne, moulin à céréales, a une localisation unique. Entourée de 6600 m2 de terrain arboré, elle domine la petite rivière qui cascade entre les rochers avec des trous de baignade qui valent toutes les thalassothérapies.

Une grande terrasse avec vue sur la rivière relie la maison à une dépendance dont le niveau supérieur fait office d’atelier/garage et le niveau inférieur d’atelier/rangement. Sur la propriété un abri accueille au moins 2 véhicules.

La maison s’ouvre sur un salon de 22 m2 avec cheminée équipée d’un insert. Le plafond est en voutains ce qui lui procure un charme supplémentaire. Terres cuites au sol pour tout le rez-de-chaussée. Au même niveau se situe une salle à manger d’environ 15 m2 avec de larges fenêtres sur la vue. Elle permet de rejoindre à la fois, le salon, la terrasse et la cuisine de 15 m2.

Un dégagement distribue un W.C. , une salle de bains, une salle d’eau, une chambre de 11,80 m2 avec une mezzanine de 8 m2 (bonne hauteur sous plafond).

Un premier escalier meunier conduit vers une chambre de 9,90 m2, et deux chambres en enfilade de 13 et 10 m2. Un second escalier en bois dans l’aile Nord-Ouest conduit à une 4ème chambre de 14,50 m2. L’ensemble de la bâtisse est élevé sur 4 caves principales, évidemment voûtées.

La demeure a été rénovée pour sa plus grande partie, dans les années ’80. Pour l’occuper en résidence principale, vous envisagerez certainement des travaux de mise au confort actuel.

Résidence secondaire idéale, elle présente également un potentiel de location saisonnière indéniable.






I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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