IRS : Agence immobiliere en Ardeche

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Maison 1905 B - Prix : 235.000 €

A 45 minutes Au Sud de Montélimar et 30 minutes d’Aubenas, dans un très beau village classé du 12eme siècle situé dans une vallée préservée siècle, une maison en pierre « très romantique » de 140 m2 habitables avec une grande terrasse couverte et un petit gîte. Magnifiques coins de baignade aux couleurs « caribéennes » dans la rivière à 5 minutes.
Chauffage électrique, cheminée, tout à l’égout.

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Dans une ruelle typique d’un petit village très authentique et serein, nous gravissons un large escalier de pierre qui nous mène sous un « couradou » (grande terrasse couverte) avec un sol en grandes dalles de pierre anciennes où les soirées autour de la table s’étireront jusqu’à épuisement des bougies !
La porte d’entrée nous attire dans un spacieux séjour de 34 m2, les anciens étages ayant été en partie retirés et remplacés par deux mezzanines pour que la lumière jaillisse directement par les fenêtres du toit sur les grands carreaux anciens patinés par les siècles. À notre gauche trône l’antre majestueux d’une cheminée ardéchoise antique. Au fond du séjour, le coin cuisine aménagé, et une porte ancienne à l’entrée de la salle d’eau voûtée de 7,19 m2, avec grande douche carrelée, W.C. et lavabo. À droite du séjour, nous montons deux marches pour découvrir une très belle pièce de repos de 30,72 m2, avec terres cuites anciennes au sol, poutres au plafond et poêle en fonte ancien.
Un escalier nous conduit discrètement vers la cave à vin au rez-de-chaussée. Température idéale pour votre réserve. A son entrée, une porte dérobée permet de s’échapper dans une ruelle.
Du salon, passons sur une terrasse suspendue formant une arche dans la ruelle reliant un autre bâtiment vers ce qui peut être un petit gîte de 36 m2, où nous trouvons trois petites chambres de sur 2 niveaux, une salle d’eau avec W.C. et une petite pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante.
De retour dans le séjour nous empruntons un splendide escalier en pierres de taille vers les deux étages supérieurs. Une première mezzanine offre un espace de 17,76 m2 avec une galerie au-dessus du séjour. Elle permet de rejoindre une spacieuse chambre de 31 m2 avec un lavabo, un bidet et une mezzanine faisant office de dressing de 12 m2. Sol en béton peint et poutre apparentes. Poursuivons notre ascension vers le dernier niveau ou une chambre de 14 m2 est proposée en mezzanine avec un sol en parquet.
Sous la terrasse se trouve une très grande cave, une seconde plus petite pour rangement se trouve dans la ruelle du côté du « gîte ».

Vous êtes inconditionnels des maisons qui ont une âme et votre cœur fond pour les atmosphères romantiques qui se dégagent de leur authenticité… Vous allez être transporté par cette maison au cœur du village classé dont elle est une part indispensable à sa beauté.