IRS : Agence immobiliere en Ardeche

I.R.S Immobilier 5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49 Clik op de foto om te vergroten !

Huis 1905 B - Prijs : 235.000 €

In een natuurbeschermde lieflijke vallei, 45 minuten van Montélimar en 30 minuten van Aubenas stelllen wij u een uiterst romantisch natuurstenen dorpshuis voor in een onder monumentzorg vallend XIIde Eeuws Ardèchois dorpje. Het biedt een woonoppervlak van 140 m2 met een groot overdekt terras en een kleine gîte. Magnifieke zwemplekken in kristalhelder water op 5 minuten afstand en een schitterend wandel-en fietsgebied. Elektrische verwarming, open haard, aangesloten op de riool.

Klik hier voor de energieprestatie.

We lopen door een steegje van dit authentieke en serene dorpje en bestijgen een brede natuurstenen trap die ons leidt tot onder een « couradou » (groot overdekt terras belegd met grote oude plavuizen).

De voordeur opent in een heldere verlichte zitkamer. De vroegere verdiepingen zijn namelijk gesloopt en vervangen door twee vides zodat het daglicht direct op de geboende grote oude tegels valt. Links bewonderen we de majestueuze antieke Ardechois openhaard. Aan het einde van de zitkamer is er een keukenhoek geïnstalleerd, en achter een oude deur schuilt een gewelfde doucheruimte met een grote betegelde douche, wastafel en toilet. Rechts in de zitkamer leiden twee treden naar een zeer mooie ruimte van 32m2, met Terra Cotta tegels op de vloer, balken aan het plafond en een oude gietijzeren kachel.
Een trap daalt naar de wijnkelder af met een ideale temperatuur voor uw wijnvoorraad. Een deurtje opent in het steegje.
Vanuit de salon lopen we via een overkoepeld terras dat in een boogvorm boven het steegje hangt en die uitkomt bij de gite met twee verdiepingen : 3 slaapkamertjes, een doucheruimte met toilet en gelijkvloers een keukenhoek en zitje met een onafhankelijk ingang. Perfect voor uw vrienden of eventueel om te verhuren.
Weer terug in de zitkamer zien we een schitterende trap in uitgehouwen steen die naar de twee verdiepingen leidt. Een eerste vide van 15 m2 met een galerij boven de zitkamer. Van hieruit gaan we naar een ruime slaapkamer van 31 m2 met wastafel, bidet en een vide van 12 m2 die als dressing dienst doet . Geschilderde betonnen vloer en balken aan het plafond. Op de laatste verdieping is er nog een slaapkamer op een vide van 15 m2 met parketvloer.
Een grote kelder onder het terras en een tweede kleinere kelder bevindt zich in het steegje aan de kant van de « gite ».
Elektrische verwarming en een septic tank (binnenkort aan het plaatselijke riool aangesloten).

Bent u een fervent liefhebber van authentieke huizen die een ziel hebben en uw hart smelt bij het inademen van een authentieke sfeer… dan zult u weg zijn van dit karakteristieke huis, dat deel uit maakt van dit geklasseerd dorpje.