I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1911 C - Prix : 330.000 €






SUD ARDÈCHE, à 1h de la sortie d’Autoroute et à 30 minutes d’Aubenas, un mas en pierre typique de la partie méridionale du département, 124 m2 habitables entouré de 2,6 ha de terrain attenant aux essences « provençales » : cour intérieure, terrasses, grange à rénover, (40 m2 sur 2 niv + cave voûtée), petit studio à finir d’aménager sur 20 m2, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, W.C., 4 chambres, une chambre et une salle d’eau à finir d’aménager. Caves en rez-de-jardin.
Chauffage central bois et fuel. Fosse septique.

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Avec une situation unique, tourné vers un paysage de collines « provençales » et de prés (possibilité chevaux), ce mas en pierre a conservé ces proportions d’origine avec sa cour intérieure en partie couverte, la dépendance, ancienne magnanerie qui permettrait de créer 40 m2 de surface habitable sur 2 niveaux au-dessus d’une pièce voûtée et son ancien jardin clos de murs et le vieux puits. Une seconde petite dépendance d’un peu moins de 20 m2 a commencé d’être aménagée en studio.
La demeure elle-même s’élève sur 3 caves. Le premier étage, accessible de plain-pied par une terrasse couverte de 21 m2, s’ouvre sur le séjour de 29,40 m2 ou vous remarquerez la grande cheminée ouverte d’origine , le sol carrelé de pare-feuilles en terre cuite. Et une belle hauteur sous plafond La pièce se prolonge au-delà d’un passage cintré, d’un coin repas de 7,70 m2. La cuisine de 11,80 m2 est aménagée et équipée. Toujours au même niveau nous découvrons une chambre de 13,20 m2, une salle de bains avec baignoire et 2 vasques de lavabo, un W.C. et une buanderie d’environ 4 m2. Un escalier en bois dans le séjour nous mène à un large palier de 34 m2 donnant accès à une terrasse couverte d’environ 13 m2. A ce niveau, nous découvrons 2 chambres de 13,40 m2 et 10 m2 ainsi qu’une 3eme chambre à finir d’aménager avec un espace de 4 m2 prévus pour une salle d’eau. La plus grande chambre donne également sur la terrasse couverte, d’où l’on admire le paysage à l’entrée de la propriété.

Vous avez besoin d’espace et vous aimez l’authenticité des demeures anciennes… ce mas rénové en maison de charme vous laisse entrevoir par ses nombreuses traces du passé quelle a pu être la vie heureuse et simple des ardéchois qui y ont vécu et travaillé. Et maintenant c’est votre tour !

 

 

 




 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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