I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
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Maison 1920 C - Prix : 332.000 €



 


Ardèche Méridionale, dans le secteur d’Aubenas,
une maison contemporaine de 119 m2 habitables et 52 m2 au rez-de-chaussée en ateliers, entrée et cave. Conçue pour s’intégrer au terrain de 997 m2 paysagé et arboré d’essences autochtones préservées et profiter de la lumière naturelle et de la vue. Elle comprend : une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, terrasses, balcon, cellier, 3 chambres, une salle d’eau et un W.C.. Abri véhicules de 50 m2. Tout à l’égout. Chauffage au sol par Aérothermie.

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Située à proximité du pôle d’activités culturelles et commerciales de l’Ardèche méridionale qu’est la ville d’Aubenas, cette maison au design contemporain se situe dans un quartier résidentiel paisible et bénéficie d’une vue dominante sur les environs.
Le terrain paysagé avec les essences adaptées au climat local et un bassin aux poissons dans l’esprit des jardins Zen vient orner la bâtisse. Les larges ouvertures sur la vue et le jardin ont été conçues pour capter le maximum de lumière tout en se préservant des rayons du soleil quand celui-ci se fait ardent.
Le rez-de-chaussée intègre un abri de 50 m2 pour le stationnement, deux ateliers distincts dont un très lumineux, une cave et l’entrée de la maison.
L’étage, dont le sol chauffant est en béton coloré accueille l’espace d’habitation. Celui-ci se décline en une grande pièce de vie de 54,50 m2 intégrant une cuisine équipée de 10 m2 et un cellier de plus de 8 m2 avec un accès vers l’extérieur et une terrasse de 13 m2.. En façade Est et Sud, un balcon de 6 m2 est prolongé d’une terrasse 18 m2 ombragée par une treille estivale pour vos repas à l’extérieur. Une seconde partie de la maison est dédiée aux 3 chambres de 14,62 m2, 15,75 m2 et 13,30 m2 avec en annexe une confortable salle d’eau de 6,60 m2 avec une large douche ainsi qu’un toilette séparé.

Une demeure qui privilégie un style de vie actuel où le confort, la lumière et la fonctionnalité seront les qualités recherchées en plus du cadre de vie privilégié que propose notre belle Ardèche.
Une proposition à considérer !



 

 




I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
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Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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