IRS : Agence immobiliere en Ardeche

I.R.S Immobilier
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House 1963 E - Price : 535.000 €

20 min. south from Aubenas, at the core of a historical village with exceptional heritage, with an overlooking view, a dwelling dating from 1884 with 250 m2, swimming pool, ground of 8890 m2 in terraces, 2 gîtes of 42 m2 and 70 m2, a chalet dating from 1900 with 43 m2 to restore, former offices for a total space of 80 m2, 110 m2 of convertible attic space, more than 500 m2 of terraces, in the shade, fruit trees, orangery of 27 m2, veranda of 11 m2, 2 spacious garages for at least 6 vehicles, warehouse of 55 m2.
Central heating system on oil. Electrical heating in the outbuildings. Mains sewerage.

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This exceptional Master’s house dating from the 19th century, is a very comfortable living house. On the ground floor, it presents two former offices of 47,85 m2 and 23,88 m2 as well as a garage for 4 vehicles and another one for 2 vehicles next to a warehouse of 55 m2. A beautiful authentic staircase leads to the 1st floor and all the floors of the building.
On the 1st floor, you discover a living room of 29,66 m2 with terra cotta tiles flooring and an authentic former fireplace. This room opens onto a spacious sitting room of 42,69 m2 with oak parquet flooring. Une belle luminosité par les nombreuses fenêtres éclaire ses pièces d’où vous apercevrez le village. Au même niveau se situe également un bureau de 12,25 m2 avec une sortie vers une terrasse à l’arrière et la cuisine équipée de 13,62 m2 avec une sortie vers une immense terrasse ombragée avec une véranda rétro de 11 m2 et une « orangerie » de 27 m2 où l’on peut également prendre ses repas. En annexe à l’orangerie, un cabinet de toilette.
L’étage supérieur est dédié aux chambres. Elles sont au nombre de 5 : 13,25 m2 avec une salle d’eau, 16,52 m2, 23,17 m2, 15,71 m2 et 14,64 m2 avec des parquets en chêne et des placards muraux. En annexe une salle de bains de 6 m2 et un W.C. séparé.
Le dernier étage a conservé 5 anciennes chambres de bonne et une partie grenier, le tout sur 110 m2 avec une belle hauteur de plafond et les tommettes anciennes sont restées intactes.