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Maison 1985 B - Prix : 259.000 €






ARDECHE, secteur du Tanargue, à moins de 20 minutes de LARGENTIERE, une maison de village indépendante de 191 m2 habitables rénovée en maison de vacances avec 2020 m2 de terrain clos et une vue imprenable sur les environs : cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, 4 chambres, un grand palier, un bureau, salle de bains avec W.C. et une pièce en annexe pour rangement, et grenier aménageable. Sols en béton peint. Terrasse. Caves. Chauffage par insert uniquement. Fosse septique.

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Dans un petit village pittoresque dans le splendide environnement du massif du Tanargue, cette maison de village a été rénovée en une spacieuse maison de vacances familiale. Avec un terrain naturel en pente douce de plus de 2000 m2 qui lui garanti son indépendance, cette maison s’élève sur 3 caves voûtées. De plain-pied, nous entrons dans une grande pièce de 25 m2, salle à manger équipé d’un coin cuisine et petit espace détente devant la cheminée équipée d’un insert. Cette pièce permet de rejoindre une petite terrasse et un escalier pour descendre vers le jardin et les caves. De la salle à manger, nous entrons dans le salon de 15 m2, que nous traversons vers un dégagement qui distribue, un bureau 10,90 m2 et enfilade, une chambre de 12,50 m2 et plus loin, une salle de bains de 7,80 m2 (baignoire, lavabo, bidet, W.C.) qui communique avec une pièce de 11,90 m2 à usage de rangement ou convertible en chambre supplémentaire.
Du salon, un escalier nous conduit à palier de 24 m2 permettant d’accéder à trois spacieuses chambre de 17,50 m2, 13,70 m2 et 25 m2 . Au même niveau, un grenier d’environ 30 m2 de surface supérieure à 1,80 m sous la toiture permettrai de développer encore la surface habitable.

Grandes familles, cette maison est pour vous ! Vous pourrez y recevoir tous vos amis pour profiter ensemble de vos vacances dans le Massif du Tanargue qui n’a pas d’égal dans le Sud de l’Ardèche pour vous offrir ses balades sous les châtaigniers, par les terres et ses baignades dans les rivières limpides qui forment ses vallées.
Pour occuper cette maison à l’année, des travaux de mise au confort sont à envisager (chauffage, isolation…).

 








I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
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