ZUID ARDÈCHE, 15 minuten van LES VANS, een charmante woning, daterend uit de 19de eeuw, met een woonoppervlakte van 464 m2 bestaande uit een comfortabel hoofd huis van 230 m2 en een aangrenzend gastenverblijf van 234 m2, een terrein van 5114 m2, een zwembad met een betegeld zonneterras, beplante tuin en een overdekte parkeerplaats. Het hoofdhuis is samengesteld uit een eetkamer, ingerichte keuken, veranda, zitkamer, 4 slaapkamers, speelkamer, badkamer, toilet, bergruimte, washok, knutsel ruimte. Het gastenverblijf heeft een keuken, een woonkamer met openhaard en bergruimte, 5 slaapkamers, een bad met een douche, 2 toiletten, Vloerverwarming voor de hoofd woning, centrale oliestook verwarming voor het gastenverblijf. Terrassen, kelders, stookhok, garage. Stadswater en boorput. Internet ADSL. 2 septic tanks.

Klik hier voor de energieprestatie.

Buiten het dorp met voorzieningen, in een landelijke omgeving, biedt dit Verblijf uit de 19de eeuw een opmerkelijk groot woonoppervlak. Het hoofdhuis is recentelijk gerenoveerd en boven kelders opgetrokken, met een garage, een terras van 17,50 m2 op het zuiden gericht met schaduw gevende wijnranken, een overdekt terras van 16 m2 naast een veranda van 12 m2.
Op de 1ste verdieping ontdekken we de keuken-eetkamer volledig ingericht met een granieten werkplan. Vanuit de keuken loopt u naar het op het zuiden gericht terras en een in aluminium uitgevoerde veranda met een schitterend uitzicht op de tuin en het zwembad. Op dezelfde verdieping, een slaapkamer van 15 m2, een aparte toilet, een bergruimte van 18,40 m2, een wasruimte van 7 m2 en een knutsel ruimte van meer dan 30 m2.

Een houten trap leidt naar de 2de verdieping en we belanden op een overloop van 23 m2 die heden als zitkamer wordt gebruikt, en verder een slaapkamer van 17 m2. Een deur van deze kamer geeft toegang tot een grote kamer van 34 m2 met grote schuifdeuren, heden als speelruimte in gebruik. Verder nog 2 slaapkamers van 13,50 m2 met een badkamer van 5,28 m2 (bad, douche en twee wastafels).

Een mooie oude deur opent in het gastenverblijf en e lopen de gewelfde leefruimte zitkamer in van 25 m2 met een oude openhaard, een gang leidt naar een gewelfde bergruimte van 14 m2, links , een gewelfde keuken van 16 m2 en een tweede bergruimte van 12 m2. Een schitterende oude natuurstenen trap leidt naar de verdieping waar een deur in de speelkamer van het hoofdhuis opent. Verder nog twee slaapkamers van 32 m2 en 18 m2 ( met openhaard) en een badkamer van 7,8 m2, een douche en een aparte toilet.
De laatste verdieping biedt 3 slaapkamers van 10 m2, 18,8 m2 en 28 m2, de laatste als zolder kamer voor de kindertjes. Een vroegere wasruimte van 7 m2, een toilet en een washok voor de wasmachine bevinden zich op dezelfde verdieping.

Het zwembad van 12 x 5,5 m en het terras laten u genieten van het uitzicht op de landelijke omgeving.
Als u een ruime Verblijf zoekt met twee huizen ook om bijvoorbeeld gasten te ontvangen, dan zult u zeker verliefd worden op deze authentieke plaatselijke bouwwerken. Ik nodig u uit om te komen kijken en het te ontdekken.