ARDECHE MERIDIONALE, un mas ardéchois rénové, au milieu de champs et de vignes avec une vue bucolique au Sud, 190 m2 habitables, salon, séjour avec coin cuisine, 4 chambres, bureau-atelier, ancienne cuisine (buanderie), ancienne magnanerie, combles aménageables, 3 petites dépendances à rénover et 2679 m2 de terrain attenant, chemin d’accès en cul-de-sac. Fosse septique neuve. Chauffage par poêle à bois. Commodités au village.

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Une petite route champêtre nous conduit à ce mas ardéchois en forme de U élevé sur 2 belles caves voûtées avec 3 dépendances à rénover (2 bergeries dont une attenante, d’une cinquantaine de m2 chacune sur 2 niveaux et une troisième petite sur un seul niveau).

Au premier étage, une terrasse couverte ombrage l’entrée de la demeure. Par le hall où un escalier en pierre de taille mène à l’étage, nous découvrons le salon de 17,47 m2 carrelé de carreaux en ciment décoratifs ouvert sur la salle à manger de 18,35 m2 avec un coin cuisine contemporain. Une large baie coulissante encadre la vue sur la terrasse et communique avec elle comme une pièce de vie supplémentaire. Face à la terrasse, une ancienne cuisine, à usage de buanderie offre encore 18 m2 aménageable en une chambre indépendante.
Au même niveau, une chambre de 17,21 m2 avec un parquet au sol et une penderie murale, une salle de bains de 9,50 m2 avec douche et baignoire et un W.C. séparé, ainsi qu’une pièce de 23,33 m2 (ancienne magnanerie) avec des tomettes au sol, à finir de rénover. Une porte permet de ressortir à l’extérieur, vers la bergerie attenante permettant ainsi d’augmenter encore la surface habitable, si nécessaire.
Au même niveau : une salle de bain avec baignoire, douche et vasque de lavabo de 9,50 m2, un W.C. séparé et une grande pièce, ancienne magnanerie de 23,33 m2 avec une ouverture vers une des dépendances, et une belle hauteur de plafond sous les poutres.
A l’étage, une pièce de 22,15 m2 (atelier, bureau) distribue 3 chambres de 18,24 – 15,48 – et 17,15 m2 (avec petit espace dressing). Sols en parquet bois, dont l’une des chambres à conservé son plancher d’origine en bois de châtaignier. Quelques marches plus haut, au-dessus de la magnanerie, nous trouvons une soixantaine de m2 de combles aménageables.

Avec une situation unique, ce Mas rénové habitable confortablement avec des dépendances permettant d’augmenter ses possibilités d’accueil, sera votre havre de tranquillité, et à proximité d’un village pittoresque dans un environnement typiquement méridional !