Maison 2033 B - Prix : 327.000€



 

SUD ARDECHE, à 40 minutes de Montélimar et à 30 minutes de Vallon-pont-d’arc et les Gorges de l’Ardèche, un mas méridional typique, rénové en une résidence confortable de 168 m2 habitables et 980 m2 de terrain en pleine campagne entre vigne et garrigue, elle s’articule autour d’une cour intérieure avec un préau et terrasse couverte. Grand salon-salle à manger avec coin cuisine, 5 chambres, Salle de bains, 2 W.C., 2 caves. Eau de Ville, source avec bassin, fosse septique, internet. Chauffage électrique programmable, et au bois par poêle.

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Dans un environnement typiquement méridional de collines de garrigue et de petits vignobles, ce mas rénové bénéficie d’une vue champêtre et offre l’intimité d’une cour intérieure avec un préau pour l’ombrage et l’accès à deux très grandes caves voûtées de 45 et 40 m2.
Par un escalier en pierre ancien au détour d’un petit bassin qui recueille l’eau d’une source, nous arrivons sur une grande terrasse couverte de 22 m2 dominant la cour.

L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de 45 m2 qui se compose d’un côté d’une salle à manger avec coin-cuisine et d’une partie salon avec un poêle à bois, un escalier en bois divise l’espace en 2. Au même niveau, nous découvrons une chambre parentale de 18 m2 avec placards et parquet au sol, un W.C. et une grande salle de bains de 18,30 m2 avec baignoire, douche, 2 vasques de lavabo et coin buanderie.
L’étage est divisé en 4 grandes chambres 2 de 19 m2 et de 20 m2 avec un W.C..

Devant la maison, quelques arbres fruitiers et un bassin récupérant le trop plein de la source pour un éventuel potager. Possibilité de faire une piscine.

Cette demeure bien située offre un fantastique lieu de villégiature pour vos vacances et pourquoi pas à l’année !

 



 

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile COVEA RISKS N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée
par la Préfecture de l'Ardèche.
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