MASSIF DU TANARGUE, en Ardèche méridionale, avec une vue extraordinaire sur les monts du Parc Naturel Régional : une ancienne propriété rurale datant du 15ème siècle, rénovée de1992 à 1997 en un maison à usage d’habitation de 202 m2 (séjour, salon, salle à manger-cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains avec W.C., W.C. séparé, buanderie, lingerie), terrasses dont une de 160 m2, et 3 gîtes de 43, 53m2  et 106 m2, une piscine de 15 x 5 m), et un total de plus de 8 ha de terrain, dont 5 ha autour  composé de potager, vergers, prés, forêt et source. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques dans les gîtes. ADSL, y compris dans les gîtes.

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Située dans un petit hameau de quelques maisons typiques et à environ 2 minutes d’un village avec commerce de proximité, cette demeure typique des anciennes fermes de la partie Sud du Massif du Tanargue datant du 15ème siècle, se tourne vers le Sud et l’Ouest pour offrir une vue panoramique sur les montagnes.
La bâtisse principale s’ouvre sur une immense terrasse de 160 m2 qui l’a relie aux dépendances aménagées en gîtes. Par une autre terrasse à l’Ouest nous entrons dans un généreux séjour de 48 m2 éclairée par une grande porte fenêtre et une sortie vers la terrasse sud. Dans son prolongement, un salon de 20 m2 avec une cheminée équipée d’un insert conduit vers un dégagement avec de jolis carreaux décorés ancien qui accueille un W.C. avec lave-mains,  une lingerie de 3,45 m2 et une buanderie voûtée de 13,60 m2 avec un double évier et une douche.
De retour dans le séjour nous pénétrons la cuisine équipée de 26,45 m2  qui elle aussi permet de ressortir vers la grande terrasse.
A l’étage, nous trouverons deux grandes chambres, la chambre principale de 43 m2 avec un espace bureau sur sa partie mansardée et  un dressing ; la chambre d’amis de 20 m2 et une salle de bains de  9 m2 avec baignoire, bidet et W.C.

Le premier gîte (2-3 personnes) de 43 m2 bénéficie de d’une terrasse couverte (8m2).  Cette ancienne magnanerie, avec une grande hauteur sous plafond se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 13 m2 et d’un coin-cuisine de 4,60 m2 et une salle d’eau avec W.C. de 5,24 m2. La chambre de 13 m2 est en mezzanine. Il y a aussi une terrasse coté ouest avec barbecue.

Le second gîte de 53 m2  (2-4 personnes), se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 21 m2 avec un coin cuisine ouvert  de 7 m2, une salle d’eau (douche, lavabo, bidet, W.C.) de 5 m2 et une chambre de  20 m2 en mezzanine.

Le troisième gîte de 106 m2 (6-8 personnes) avec une terrasse avec barbecue, comprend au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres de 13,20 et 11,60 m2  et une salle de bains (baignoire, lavabo, douche, bidet et W.C.) et une buanderie commune aux 3 gîtes. Au rez-de-chaussée supérieur, une salle à manger avec cuisine ouverte de 21,60 m2, une salle d’eau de 4,76 m2 (douche, lavabo, W.C.) et deux marches plus bas, un salon de 31,60 m2 avec cheminée et insert. En mezzanine, se situe encore une chambre de 16,50 m2.

Au-rez-de-jardin de l’habitation principale, nous découvrons les caves comprenant un bûcher, un garage, un stockage des outils de jardin, atelier, une salle de jeux, une salle de fitness équipée, une pièce avec jacuzzi 5 places et douche.

Les 5 ha autour de la maison comprennent un jardin biologique avec arrosage par l’eau de la source, utilisables pour 4 autres terrasses et un verger de cerisiers et une plantation de petits fruits rouges. Au-dessus de la propriété se trouvent une châtaigneraie et un parking pour 10 véhicules.

La grande piscine, entourée de pelouses arrosées, s’intègre parfaitement dans le paysage. Juste au-dessus se trouve un terrain de jeu de boules.

Cette propriété a tous les atout pour vivre dans un cadre naturel incroyable et bénéficier d’un revenu d’appoint par la location des gîtes de Pâques à la Toussaint. Vous pouvez l’occuper la propriété en famille ou comme résidence secondaire pour vous ressourcer.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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