Maison 2059 C - Prix 384.000 €

Ardèche méridionale, entre Largentière et Joyeuse, avec une vue panoramique, une maison de charme rénovée de 170 m2 habitables (+ 110 m2 de caves)  et dépendance avec chambre d’amis et salle d’eau, terrasse) avec 1,35 ha de terrain attenant avec sources, terrasses, séjour et véranda, salon, cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C., climatisation réversible, fosse septique.

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Comme tombée du ciel face à la vue, cette demeure très ancienne a été rénovée en une habitation confortable. Son terrain en larges terrasses avec un potager irrigué grâce à l’eau de source en abondance et un verger de châtaigniers est parfaitement entretenu, dans le respect de l’authenticité du bâti et de l’environnement.

La maison principale élevée sur des caves voûtées, s’ouvre sur une entrée voûtée, en passant par une terrasse dallée et couverte de 20 m2. Dans l’entrée, une cave voûtée fait usage de garde-manger idéal.
Nous entrons dans un séjour partiellement voûté et ouvert sur la terrasse de 16 m2 avec pergola. La pièce est lumineuse grâce à une véranda en fer forgé qui encadre la vue. Une deuxième porte vitrée donne accès à une seconde terrasse devant la cuisine. Celle-ci, d’une surface de 11,50 m2 est aménagée avec sobriété dans l’esprit d’une maison de campagne.

A l’étage, nous découvrons, un salon de 25 m2, une salle de bains de 8,50 m2, un W.C. et une spacieuse chambre de 21 m2. Au dernier niveau, mansardé, se situe une première pièce de 13 m2 (dont 4 m2 mansardé), bureau et chambre d’appoint et une chambre de 19 m2 (dont 7 m2 mansardé).
La petite dépendance élevée également sur une cave, comprend une chambre d’amis de 20 m2 avec une salle d’eau et un W.C.. Adossé à ce petit bâtiment : un abri pour rangement des vélos.

Exceptionnelle par sa vue et sa situation au milieu d’un grand terrain, au calme, cette demeure de charme confortable n’est pourtant qu’à 10 minutes de toutes les commodités. L’eau de source à volonté est un atout pour les jardiniers.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
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