I.R.S Immobilier
5 Place Paul Mercier 07110 Largentiere - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

irs-immobilier@wanadoo.fr





Klik op de foto om te vergroten !



Huis 2062 E - Prijs : 750.000 €



 

15 minuten van  het stadje Vals-les-bains in het Park van de « Monts d’Ardèche » : een uitzonderlijk karakteristiek domein van 350 m2 en 3 ha grond met een zwembad. Majesteitelijk  spreidt deze  gerenoveerde  eigendom in U-vorm zijn armen uit naar het grandioos uitzicht op de vallei. Dit schitterende bouwwerk is met kwaliteitsmaterialen gerestaureerd. Het bestaat uit 14 ruimtes waaronder  6 slaapkamers en 6 badkamers met toilet,  2 keukens, bureau, salon, eetkamer en twee grote zitkamers,  4 antieke openhaarden, 2 oliestookverwarmingen,  kelders en bijgebouwen. Central verwarming op olie. Septic tank. Bron.

Klik hier voor de energieprestatie.




Een verharde privé weg leidt overschaduwd door oude kastanjebomen om te eindigen  onder een eeuwenoude  lindeboom.
Het eerste gedeelte heeft een schitterend terras van 35 m2 met drie glazen deuren. De eerste opent in de zitkamer van  38 m2 met een openhaard en zichtbare oude balken aan een hoog plafond. Een houten trap leidt naar een mooie slaapkamer van 25.16 m2 met badkamer,  ligbad, wastafel en toilet, schitterend betegeld met handgemaakte tegels. Dubbele glazen deur naar een intiem terrasje.
Vanuit de zitkamer lopen we naar een grote ruimte van 56m2. Een hoge antieke openhaard in natuursteen versiert deze ruimte met z’n magnifieke kastanje houten balken typisch voor de streek. Aansluitend een keuken,  8 m2, met werkplan van handgemaakte  tegels. Toegang tot een dertigtal vierkante meter op de zolder, eventueel  voor een uitbreiding.
De tweede glazen deur in de gevel opent in een slaapkamer van 19,50 m2 met grote ramen naar het overweldigende uitzicht, badkamer met ligbad, wastafel, toilet, handgemaakte tegels en een ingebouwde kast
De derde glazen deur heeft opent tot slaapkamer van 15 m2, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een ingebouwde hang-en-legkast.
Voor het tweede gedeelte van het huis is er een groot terras van 53 m2, beschermd door de U-vorm van de gebouwen. We betreden een zitkamer van 41 m2 met een ingebouwde haard en een eethoek. Iets verder, een nieuwe functionele ingebouwde keuken. De gang met ingebouwde kasten en toilet geeft toegang tot een slaapkamer van 9 m2 met douche accommodatie, een  tweede slaapkamer van 15 m2 heeft annex een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Vanuit de salon leidt een mooie houten trap naar de eerste verdieping : een slaapkamer van 15.60 m2 en een dressing van 8.80 m2, prachtige oude balken aan het plafond en een parket vloer. Daarnaast de badkamer met hoek bad, twee ingebouwde wastafels en een toilet. Handgemaakte tegels. We bekijken een bureau « van 17.60 m2 met een authentieke  openhaard en van waaruit  we weer in de grote zaal met z’n hoge antieke openhaard uitkomen die in verbinding staat met het eerste gedeelte van dit Verblijf.
Het gehele huis is met oude aardewerk tegels gelegd, de muren zijn opnieuw gevoegd en de terrassen zijn betegeld met  stenen plavuizen.
Onder het eerste gedeelte is er een grote kelder.

Met het uitzicht op de bergen, ligt het zwembad van 12 x 5 m op het zuiden gericht met een fijn terras betegeld met  grote stenen plavuizen.

Op het terrein bevinden zich nog twee  gerenoveerde  natuurstenen schuurtjes, een bijgebouwtje met een dak om nog te renoveren,  een eeuwenoud  kastanje bos en weiden.

Als U een gerenoveerd  Eigendom met veel charme zoekt dat zijn streek eigene karakter behouden heeft met een panoramisch uitzicht,  geen buren te bekennen (dorp op 2 minuten), een grote ontvangstcapaciteit   én  2,7 ha eigen terrein  dan moet U absoluut komen kijken !






I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

Webmaster : Céline t'Sas