Maison 2063 C - Prix : 409.000 €

ARDECHE MERIDIONALE,  entre Largentière et Joyeuse, une villa de plain-pied de 167 m2 habitables avec une vue splendide au Sud dominant un terrain de 3610 m2 paysagé avec une piscine semi-enterrée, 128 m2 de terrasses, grand séjour « cathédrale » avec cheminée, cuisine intégrée, cellier-buanderie, trois chambres, un bureau,  un dressing, une salle d’eau, un W.C.,  deux garages dont un attenant. Plancher chauffant par chauffage central fuel, climatisation réversible. Internet par ADSL.

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Construite en 2004 sur un terrain très bien exposé avec une vue splendide sur les environs, cette villa confortable est très lumineuse grâce à ses grandes baies qui encadrent le paysage comme un tableau. Le terrain clos, en larges terrasses a été paysagé par des murets de pierre sèche et planté d’arbres pour un entretien facile. La piscine de 7,4 x 4,2 m y trouve parfaitement sa place.

La maison, prolongée au sud par une terrasse de 100 m2, s’ouvre sur un incroyable séjour de plus de 60 m2 avec deux grandes baies coulissantes, une cheminée à foyer fermé qui accueille le salon et la partie salle à manger. Une porte fenêtre s’ouvre à l’arrière sur une agréable terrasse au Nord, idéale en été. La cuisine intégrée de 8,51 m2 est ouverte sur cette pièce avec en annexe un cellier-buanderie de 11 m2 avec évier et un accès vers le garage de 32 m2, carrelé.
Toujours de plain-pied, par un dégagement nous trouvons un bureau de 9,55 m2 (chambre d’appoint avec placard mural), un W.C. avec lavabo, une salle d’eau de 4 m2 avec douche, bidet et grande vasque de lavabo, un dressing de 5,54 m2, trois chambres de 19,90 m2 – 13,30 m2 et 13 m2, dont deux avec baies coulissantes sur la terrasse au Sud.

Idéalement située, cette villa contemporaine a tous les atouts d’une « maison de campagne », le confort moderne en plus ! A 5 minutes des commerces, dans un environnement très privilégié, elle est facile et agréable à vivre, en toutes saisons.

I.R.S SARL au capital de 40.000 euros
5 Place Paul Mercier 07110 Largentière - France
Tel.: +33 (0) 4 75 39 27 65 - Fax.: +33 (0) 4 75 39 10 49

Caisse de Garantie FNAIM 120.000 € Carte de transaction n° 150 T
SIRET 397 747 569 00010 APE 703A N° TVA FR 323 977 475 69

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