IRS : Agence immobiliere en Ardeche

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Maison 2090 D - Prix : 450.000 €

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,6 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès.

La maison principale de 210 m2 habitables est composée de deux logements :
- 111,43 m2 : séjour avec cuisine, bureau, grande chambre, salle de bains (douche, baignoire), WC, buanderie, deux terrasses.
- 98 m2 : salon avec cheminée, séjour avec cuisine équipée, grande chambre, salle de bains (douche, baignoire), W.C., 2 terrasses.

Dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses.

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Perchées sur une colline dominant un petit hameau et la rivière qui le borde, cette maison datant de 1650 a été rénovée en deux logements confortables et sa dépendance en location saisonnière avec une piscine hors-sol en bois. Nous entrons dans le bâtiment principal par une terrasse vers le salon de 27,40 m2 qui nous étonnera par sa grande cheminée ancienne. Celle-ci s'ouvre sur un séjour de 29,50 m2 comprenant une cuisine équipée, une partie salle à manger et une partie salon. Dans un dégagement vers l'étage, un WC et une sortie vers une terrasse à l'Est avec vue sur une petite cascade du ruisseau. A l’étage se trouvent une chambre de 25 m2 et une salle de bains (baignoire et douche) de 6,51 m2.
Le second logement, que nous pénétrons en passant par une terrasse couverte de 21 m2, s’ouvre sur un séjour 33,35 m2 avec un coin-cuisine équipée. Un escalier tournant vers le rez-de-jardin inférieur nous amène dans une pièce à usage de bureau et/ou de chambre d’appoint de 21,80 m2 avec une sortie sur une belle terrasse en bois de 20 m2 qui domine un petit parking privé et la vue sur le terrain jusqu’à la rivière en contre-bas. Au même niveau, se situent une salle de bains de 12,56 m2 (baignoire et douche) un W.C., une buanderie et une grande chambre voûtée de 31,30 m2. Face à la maison principale, la dépendance rénovée s'élève sur une cave voûtée pour offrir au rez-de chaussée un coin-cuisine avec salle à manger de 16 m2, un petit salon de 11,70 m2, une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois mène à l'étage vers deux chambres de 11,60 et 18,90 m2 avec également une sortie vers la partie supérieure du terrain.
De splendides baignades sont à découvrir dans la rivière toute proche. Une propriété de charme réservée aux amateurs de tranquillité et d'authenticité.